УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР в сдающихся домах ЖК «Одинград»!

[Odingrad]

 

Существенно изменились правила приемки квартир в новостройках

 

🏗🏢 25 марта вступили в силу поправки об особенностях передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства:

 

📌Теперь необходимо обязательно предоставлять застройщику срок для устранения недостатков 60 дней, после чего проводить оценку и уже предъявлять претензию по соразмерному уменьшению цены договора (взысканию стоимости устранения недостатков).

 

📌Теперь дольщик обязан допускать представителей застройщика на объект для устранения выявленных недостатков.

 

📌Теперь отказаться от подписания АПП (акта приема-передачи) из-за недостатков можно только если на осмотре или в течение 5 рабочих дней после осмотра на объекте был эксперт/специалист, который зафиксировал именно существенные недостатки. Если специалиста не было, то дольщик обязан подписать АПП.

 

📌Теперь если дольщик не вызвал эксперта для фиксации существенных недостатков и не подписывает АПП в течение 30 дней - застройщик составляет односторонний Акт передачи, и его не обязательно отправлять дольщику.

 

📌Теперь приёмщик/эксперт/специалист должен быть внесён в один из двух реестров, указанных в постановлении, чтобы он признавался таковым.

📌На осмотре квартиры могут присутствовать только лица, указанные в ДДУ / Соглашении об уступке права требования по ДДУ - дольщики. Если дольщик присутствовать не может, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на представление его интересов.

 

📌При осмотре квартиры при себе необходимо иметь:

🔺паспорта всех дольщиков;

🔺оригинал ДДУ/ Соглашения об уступке права требования по ДДУ;

🔺оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов дольщика (в случае невозможности явиться на осмотр лично).

 

📌Если вы хотите прийти на осмотр квартиры со сторонним специалистом, то у него с собой должны быть:

 

🔺оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов дольщика;

🔺оригинал договора оказания услуг данным специалистом дольщику с указанием перечня услуг;

🔺сертификаты/свидетельства о соответствии и паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок) тех инструментов или приборов, которые сторонний специалист планирует использовать при осмотре квартиры.

 

❗Сторонние специалисты, не имеющие вышеперечисленных документов, к осмотру квартиры допускаться не будут.

 

Данные правила помогут повысить четкость и качество процесса передачи застройщиком квартир, а также упорядочить и систематизировать процесс.