Odingrad Опубликовано 30 марта, 2022 Share Опубликовано 30 марта, 2022 Существенно изменились правила приемки квартир в новостройках 🏗🏢 25 марта вступили в силу поправки об особенностях передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства: 📌Теперь необходимо обязательно предоставлять застройщику срок для устранения недостатков 60 дней, после чего проводить оценку и уже предъявлять претензию по соразмерному уменьшению цены договора (взысканию стоимости устранения недостатков). 📌Теперь дольщик обязан допускать представителей застройщика на объект для устранения выявленных недостатков. 📌Теперь отказаться от подписания АПП (акта приема-передачи) из-за недостатков можно только если на осмотре или в течение 5 рабочих дней после осмотра на объекте был эксперт/специалист, который зафиксировал именно существенные недостатки. Если специалиста не было, то дольщик обязан подписать АПП. 📌Теперь если дольщик не вызвал эксперта для фиксации существенных недостатков и не подписывает АПП в течение 30 дней - застройщик составляет односторонний Акт передачи, и его не обязательно отправлять дольщику. 📌Теперь приёмщик/эксперт/специалист должен быть внесён в один из двух реестров, указанных в постановлении, чтобы он признавался таковым. 📌На осмотре квартиры могут присутствовать только лица, указанные в ДДУ / Соглашении об уступке права требования по ДДУ - дольщики. Если дольщик присутствовать не может, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на представление его интересов. 📌При осмотре квартиры при себе необходимо иметь: 🔺паспорта всех дольщиков; 🔺оригинал ДДУ/ Соглашения об уступке права требования по ДДУ; 🔺оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов дольщика (в случае невозможности явиться на осмотр лично). 📌Если вы хотите прийти на осмотр квартиры со сторонним специалистом, то у него с собой должны быть: 🔺оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов дольщика; 🔺оригинал договора оказания услуг данным специалистом дольщику с указанием перечня услуг; 🔺сертификаты/свидетельства о соответствии и паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок) тех инструментов или приборов, которые сторонний специалист планирует использовать при осмотре квартиры. ❗Сторонние специалисты, не имеющие вышеперечисленных документов, к осмотру квартиры допускаться не будут. Данные правила помогут повысить четкость и качество процесса передачи застройщиком квартир, а также упорядочить и систематизировать процесс. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.