1
Перейти к содержанию
Авторизация  
Екатерина Большова

Юридические услуги

Рекомендуемые сообщения

Давайте знакомиться!

Мое имя Екатерина Большова, юрист.

Опыт практической деятельности более 12 лет.

🏡В том числе по защите прав участников долевого строительства.

 

️В данной сфере мной успешно создана и сформирована судебная практика:

по признанию права собственности на жилые помещения, с применением вексельной схемы СУ-155

(покупатели смогли оформить своё право собственности по решению суда, несмотря на запутанную схему расчёта при приобретении жилых и нежилых помещений);

по признанию права собственности на жилые и нежилые помещения в деле о банкротстве СУ-155

(покупатели сохранили и зарегистрировали своё право собственности, несмотря на признание СУ-155 банкротом);

по расторжению договоров с Капитал Груп, взысканию в пользу доверителей денежных средств в долларах США по курсу ЦБ РФ на дату расторжения договора, процентов, убытков, с применением к договорам положений 214-ФЗ

(участники получили не только фактически стоимость объекта в денежном эквиваленте на день расторжения договора, но и проценты, были применены штрафные санкции к Застройщику);

по взысканию расходов на устранение недостатков квартиры,  получению неустоек, штрафов с А101, Мортон, ПИК, Капитал Груп… и др.

( получение с Застройщика денежной компенсации, с применением штрафных санкций, с наименьшими потерями для участника).

 

Задавайте вопросы в чате телеграмм-канала , искренне рада помочь каждому!

https://t.me/+pAHxv-YDTPswMzAy

С уважением, Екатерина Большова

Связаться со мной:

+79035865579 (Telegram, WhatsApp)

Обо мне: https://ekbolshova.ru/

 

E9B00510-FD5E-401A-AAAC-601D93ED67B5.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В случае несвоевременного исполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства, Участник имеет право на получение с Застройщика законной неустойки.

Для реализации такого права, обращаю Ваше внимание на следующее:

1. Право на получение Участником неустойки закреплено законодателем в ст. 6 ФЗ 214-ФЗ, равно как и порядок расчета.

2. Отсчет просрочки начинается со дня, следующего за последним днем или днем периода, в котором Застройщик обязался передать Объект.

3. Требование к Застройщику об уплате неустойки подлежит составлению в письменном виде, вручению Застройщику.

Надлежащим вручением Застройщику претензии (требования) об уплате неустойки является нарочное вручение, при этом подтверждением такого вручения является отметка о принятии претензии Застройщиком на Вашем экземпляре.

Иной способ вручения требования - отправка письмом с описью вложения по юридическому адресу Застройщика.

С уважением, юрист Екатерина Большова 


Связаться со мной: 

+79035865579 (Telegram, WhatsApp) 

Кратко и основательно о 

правах участника долевого строительства 

https://t.me/joinchat/pAHxv-YDTPswMzAy

Обо мне: https://ekbolshova.ru/

Изменено пользователем Екатерина Большова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неустойка за просрочку передачи Объекта долевого строительства

🏗🏘

Федеральный закон 214-ФЗ устанавливает меру ответственности Застройщика за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства. 

Согласно п.2 ст 6 названного закона расчёт неустойки следующий: 

🧮 Цена объекта по договору * количество дней просрочки* 1/150 ( если Вы приобретали квартиру для личных нужд) * ставку рефинансирования, действующую на день исполнения обязательства( ключевая ставка Банка РФ). 

При этом, несмотря на то, что законодатель предусмотрел данную неустойку как способ обеспечения своевременного исполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта Участнику, первый просрочки все же допускает. 

⚖️ Однако , в случае неуплаты Застройщиком Участнику суммы неустойки,  Участник вправе обратиться за защитой своего права в суд.

Напоминаю. 

Если цена иска (сумма неустойки) меньше 1 000 000 рублей , Участник освобождён от уплаты госпошлины, при обращении в суд. 

С уважением , юрист Екатерина Большова 

 

☎️Связаться со мной: 

+79035865579 (Telegram, WhatsApp) 

💎Кратко и основательно о 

правах участника долевого строительства 

https://t.me/joinchat/pAHxv-YDTPswMzAy

📌Обо мне: https://ekbolshova.ru/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неустойка и недостатки в квартире «под ключ» от Застройщика.

🏙О законной неустойке за просрочку передачи Объекта знает практически каждый.

Однако о праве на возмещение расходов за недостатки в квартире с отделкой от Застройщика, нет. 

На практике это стало реализовываться последние 2 года, поскольку квартиры «под ключ» от Застройщиков  популярны.

Некоторые Застройщики теперь предлагают только такие квартиры. 

Итак. 

На основании ст. 7 ФЗ 214-ФЗ если в Объекте обнаружены недостатки, то Вы вправе потребовать их безвозмездного устранения либо возмещение своих расходов на их устранение.

Если недостатки не были устранены Застройщиком, помимо суммы расходов на их устранение , Вы вправе потребовать к уплате неустойки: 

🔺за нарушение срока устранения недостатков Застройщиком, 

🔺за нарушение Застройщиком срока уплаты в добровольном порядке суммы расходов на устранение недостатков.

⚖️В порядке 333 ГК РФ сумма расходов на устранение недостатков не может быть уменьшена.

Только на основании судебной экспертизы.

Как правило, недостатки на Объектах у всех Застройщиков присутствуют.

💎Сумма расходов на их устранение получается гораздо выше неустойки за просрочку передачи Объекта.

Что является хорошим вложением в дальнейшем в ипотеку, предметы мебели. 

Устранять недостатки,  при предъявлении требований к Застройщику суммы устранения, не нужно.

☎️Связаться со мной: 

+79035865579 (Telegram, WhatsApp) 

Кратко и основательно о 

правах участника долевого строительства ⬇️

https://t.me/joinchat/pAHxv-YDTPswMzAy

Обо мне: https://ekbolshova.ru/

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

×
×
  • Создать...